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3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Spittelmarkt, Mitte

Kommandantenstraße 78, 10117 Berlin Deutschland

In Kooperation mit Berolinum Immobilien

Daten im Überblick

Bildergalerie

Beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 77 m² große, helle, bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Kommandantenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Spittelmarkt. Das Gebäude entspricht einem aktuellen Standard und verfügt über einen Aufzug sowie eine energieeffiziente Bauweise.

77 m²

Helle 3-Zimmer-Wohnung

Neubau 2017

Moderner Energiestandard

Bezugsfrei

Sofort einzugsbereit

Auf ca. 77 m² verteilt sich ein klar gegliederter Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Zwei separate Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Zur Ausstattung gehören Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Möblierung ist funktional gehalten und ermöglicht einen direkten Einzug. Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit moderner Bauqualität und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig stabile Kapitalanlage.

Ausstattung

Ausstattung

Raumaufteilung

3 helle Zimmer
Klar gegliederter Grundriss

Bad

Badewanne & separate Dusche

Balkon

Eigener Außenbereich

Einbauküche

Vollausgestattete Küche

Holzparkett

Fußbodenheizung in allen Räumen

Aufzug & Keller

Stufenloser Zugang
Kellerabteil inklusive

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kommandantenstraße in Berlin-Mitte (10117), nur wenige Schritte vom Spittelmarkt entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von moderner Architektur, Neubauprojekten und etablierten Bürostandorten.

Das Axel-Springer-Quartier sowie weitere Unternehmen und Institutionen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich.

Die Friedrichstraße, der Gendarmenmarkt und die Leipziger Straße sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und städtischer Infrastruktur.

📍 Kommandantenstraße 78, 10117 Berlin auf Google Maps öffnen

Spittelmarkt

Wenige Gehminuten

Gendarmenmarkt

Zentrale Berliner Lage

Berlin-Mitte

Urbanes Zentrum

ÖPNV-Anbindung

U-Bahn

U2 Spittelmarkt (wenige Gehminuten)

Bus

Mehrere Buslinien in der Nähe

Fußläufig

Friedrichstraße: 10 Min. / Gendarmenmarkt: 8 Min.

Grundriss




Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Kontakt und Besichtigung

Ansprechpartner

Herr Saverio Pallocca

Kontakt

Tel: +49 17698213002

E-Mail: info@pallocca-immobilien.de

Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin

Provision

3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Sergei Tcherniak von Berolinum Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.