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AGB, Widerrufsbelehrung & Maklervertrag
1 Zimmer-Wohnung in Berlin-Wittenau!
In Kooperation mit Dreimalfrauen GbR
Daten im Überblick
Bildergalerie
Energieeffizienzklasse F – Energieausweis
Der Energieverbrauchsausweis für das Gebäude Wilhelm-Gericke-Str. 12 B, 13437 Berlin liegt vor und ist gültig bis 01.03.2028.

• Endenergieverbrauch: 168 kWh/(m²·a)
• Primärenergieverbrauch: 185 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lüftung: Natürliche Fensterlüftung
Beschreibung
Im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 befindet sich diese kompakte und funktional geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,07 m². Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein Duschbad und ist sofort bezugsfrei.
Ein charmanter französischer Balkon sorgt für Licht und Ausblick.
Das Gebäude gehört zu einem großen Wohnkomplex (Wilhelm-Gericke-Str. 10–14f) mit insgesamt 174 Einheiten. Im Jahr 2005 wurden Fenster, Rollläden und Malerarbeiten in den Wohnungen modernisiert.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als erster eigener Wohnraum in Berlin.
3. Obergeschoss
links, bezugsfrei
35,07 m²
Gut geschnittene Wohnfläche
Französischer Balkon

Ausstattung
Stauraum

Modernisierung 2005
Neue Fenster
Rollläden
Malerarbeiten
Raumaufteilung
1 Zimmer
Küche
Duschbad
Außenbereich
Französischer Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wittenau, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Berlins (Bezirk Reinickendorf). Die Wilhelm-Gericke-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – alles gut zu Fuß erreichbar.
Wittenau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Straßen, Kleingärten und das familienfreundliche Ambiente.
Der Tegeler See und der Volkspark Jungfernheide sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Naherholung direkt vor der Haustür.
Ruhige Lage
Gewachsenes Wohngebiet
Grüne Umgebung
Parks und Naherholung
Gute Infrastruktur
Einkauf, Schulen, Ärzte
ÖPNV-Anbindung
U-Bahn
U8 Wittenau
U8 Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik
S-Bahn
S1 Wittenau
Richtung Oranienburg & Wannsee
Bus
Mehrere Buslinien
Gute Flächenanbindung
Grundriss
Sonstiges
Für weitere Infos und Fragen rufen Sie an oder senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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THE APARTMENT IS VACANT
Mehrsprachiger Service
Englisch, Italienisch, Spanisch, Portugiesisch
Bezugsfrei
Sofort verfügbar
Rechtlicher Hinweis
Angaben ohne Gewähr
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Dreimalfrauen GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.