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Loft-Wohnung im Erdgeschoss am Helmholtzplatz – barrierearm, möbliert, sofort bezugsfrei

56,67 m² • 1 Zimmer • Loft-Stil • Prenzlauer Berg

Stargarder Straße 74, 10437 Berlin

Ausstattung & Komfort

Loft-Wohn-/Schlafbereich

Offener Grundriss im Loft-Stil

Offene Einbauküche

Voll ausgestattete Küche im Wohnbereich integriert

Badezimmer

Großzügiges Vollbad, 12,26 m²

Komplett möbliert

Alle Möbel und Inventar inklusive

Die Wohnung im Detail

Diese großzügige Loftwohnung im Erdgeschoss kombiniert klassischen Berliner Gründerzeit-Charme mit einem offenen, modernen Grundriss. Hohe Decken, ein großer Wohn- und Schlafbereich und eine offene Einbauküche schaffen ein loftartiges Raumgefühl.

Durch die Lage im Erdgeschoss und den offenen Schnitt ist die Wohnung sehr gut für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für die Nutzung mit einem Rollstuhl geeignet (rollstuhlfreundlich, barrierearm – je nach individueller Prüfung).

Die Wohnung wird möbliert und bezugsfrei verkauft – perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im beliebten Helmholtzkiez.

  • Wohnungstyp: Loft-Wohnung, 1 Zimmer, offener Grundriss
  • Lage im Haus: Erdgeschoss, Seitenflügel links eines Altbaus von ca. 1910 (Gründerzeit)
  • Wohnfläche: ca. 56,67 m²
  • Loft-Charakter: großer Wohn-/Schlafbereich ohne störende Trennwände, hohe Gründerzeitdecken
  • Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche, in den Wohnraum integriert
  • Badezimmer: großzügiges Vollbad mit ca. 12,26 m²
  • Boden: Laminatböden im Wohnbereich
  • Möblierung: komplette Möblierung und Inventar im Kaufpreis enthalten (möblierte Loftwohnung)
  • Barrierearmut: Erdgeschoss, großzügiger Zuschnitt, sehr gut als rollstuhlfreundliche Stadtwohnung nutzbar (z.B. für Senioren, Homeoffice, Praxis- oder Ateliernutzung – je nach Teilungserklärung prüfen)
  • Keller: kein Keller vorhanden
  • Verfügbarkeit: die Wohnung wird bezugsfrei verkauft, aktuell nur kurzfristig vermietet, Übergabe zeitnah möglich

Perfekte Lage am Helmholtzplatz

Die Loftwohnung liegt in der Stargarder Straße 74, einer ausgewiesenen Fahrradstraße im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt am beliebten Helmholtzplatz. Das Umfeld gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins: unabhängige Cafés, Restaurants, Wochenmärkte, kleine Läden und ein lebendiger, aber entspannter Kiez-Charakter prägen das Viertel.

Der Helmholtzplatz, der Mauerpark und der Volkspark Prenzlauer Berg bieten vielfältige Grün- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Entlang der Schönhauser Allee finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und das Shoppingcenter – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Grüne Erholung & Kiez-Leben

Helmholtzplatz

Belebter Kiez-Platz mit Wochenmarkt, Cafés und entspannter Atmosphäre direkt vor der Tür

Stargarder Straße

Ausgewiesene Fahrradstraße mit Restaurants, Bars und unabhängigen Läden

Mauerpark

Berühmter Sonntagsflohmarkt und Open-Air-Karaoke, nur wenige Minuten entfernt

Volkspark Prenzlauer Berg

Grüne Erholung und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel

  • U2 Schönhauser Allee (ca. 4 Min. zu Fuß)
  • S-Bahn Prenzlauer Allee (ca. 10 Min.)
  • Tram M2 / M10 (direkt in der Nähe)
  • Fahrradstraße Stargarder Straße direkt vor der Tür

Nur 4 Minuten zur U2 Schönhauser Allee — perfekte Anbindung an ganz Berlin und darüber hinaus.

Shopping & Lifestyle

Das Helmholtzplatz-Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Kiez-Atmosphäre.

Helmholtzplatz-Markt

Wöchentlicher Markt mit frischen Produkten, Streetfood und lokalem Flair direkt vor der Haustür

Schönhauser Allee

Fünftgrößte Einkaufsstraße Berlins mit vielfältigen Shops, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar

Kiez-Leben

Unabhängige Läden, Yoga-Studios, Galerien und Restaurants in einem der lebendigsten Viertel Berlins

Kosten & Finanzierung

Kaufnebenkosten im Überblick

* Alle Angaben sind Richtwerte. Die genauen Notar- und Grundbuchkosten werden vom beurkundenden Notar berechnet. Stand: April 2026.

Kontakt und Besichtigung

Ansprechpartner

Herr Saverio Pallocca

Kontakt

Tel: +49 17698213002

E-Mail: info@pallocca-immobilien.de

Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin

Provision

3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Living in Berlin GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen können auch auf Englisch, Italienisch oder Spanisch gestellt werden. Die Wohnung ist kurzfristig vermietet und wird zeitnah vollständig bezugsfrei übergeben – ideal für Eigennutzer, die keine Zeit verlieren möchten.