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Loft-Wohnung im Erdgeschoss am Helmholtzplatz – barrierearm, möbliert, sofort bezugsfrei
56,67 m² • 1 Zimmer • Loft-Stil • Prenzlauer Berg
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Ausstattung & Komfort
Loft-Wohn-/Schlafbereich
Offener Grundriss im Loft-Stil
Offene Einbauküche
Voll ausgestattete Küche im Wohnbereich integriert
Badezimmer
Großzügiges Vollbad, 12,26 m²
Komplett möbliert
Alle Möbel und Inventar inklusive
Die Wohnung im Detail
Diese großzügige Loftwohnung im Erdgeschoss kombiniert klassischen Berliner Gründerzeit-Charme mit einem offenen, modernen Grundriss. Hohe Decken, ein großer Wohn- und Schlafbereich und eine offene Einbauküche schaffen ein loftartiges Raumgefühl.
Durch die Lage im Erdgeschoss und den offenen Schnitt ist die Wohnung sehr gut für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für die Nutzung mit einem Rollstuhl geeignet (rollstuhlfreundlich, barrierearm – je nach individueller Prüfung).
Die Wohnung wird möbliert und bezugsfrei verkauft – perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im beliebten Helmholtzkiez.
  • Wohnungstyp: Loft-Wohnung, 1 Zimmer, offener Grundriss
  • Lage im Haus: Erdgeschoss, Seitenflügel links eines Altbaus von ca. 1910 (Gründerzeit)
  • Wohnfläche: ca. 56,67 m²
  • Loft-Charakter: großer Wohn-/Schlafbereich ohne störende Trennwände, hohe Gründerzeitdecken
  • Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche, in den Wohnraum integriert
  • Badezimmer: großzügiges Vollbad mit ca. 12,26 m²
  • Boden: Laminatböden im Wohnbereich
  • Möblierung: komplette Möblierung und Inventar im Kaufpreis enthalten (möblierte Loftwohnung)
  • Barrierearmut: Erdgeschoss, großzügiger Zuschnitt, sehr gut als rollstuhlfreundliche Stadtwohnung nutzbar (z.B. für Senioren, Homeoffice, Praxis- oder Ateliernutzung – je nach Teilungserklärung prüfen)
  • Keller: kein Keller vorhanden
  • Verfügbarkeit: die Wohnung wird bezugsfrei verkauft, aktuell nur kurzfristig vermietet, Übergabe zeitnah möglich
Perfekte Lage am Helmholtzplatz
Die Loftwohnung liegt in der Stargarder Straße 74, einer ausgewiesenen Fahrradstraße im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt am beliebten Helmholtzplatz. Das Umfeld gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins: unabhängige Cafés, Restaurants, Wochenmärkte, kleine Läden und ein lebendiger, aber entspannter Kiez-Charakter prägen das Viertel.
Der Helmholtzplatz, der Mauerpark und der Volkspark Prenzlauer Berg bieten vielfältige Grün- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Entlang der Schönhauser Allee finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und das Shoppingcenter – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Grüne Erholung & Kiez-Leben
Helmholtzplatz
Belebter Kiez-Platz mit Wochenmarkt, Cafés und entspannter Atmosphäre direkt vor der Tür
Stargarder Straße
Ausgewiesene Fahrradstraße mit Restaurants, Bars und unabhängigen Läden
Mauerpark
Berühmter Sonntagsflohmarkt und Open-Air-Karaoke, nur wenige Minuten entfernt
Volkspark Prenzlauer Berg
Grüne Erholung und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel
  • U2 Schönhauser Allee (ca. 4 Min. zu Fuß)
  • S-Bahn Prenzlauer Allee (ca. 10 Min.)
  • Tram M2 / M10 (direkt in der Nähe)
  • Fahrradstraße Stargarder Straße direkt vor der Tür
Nur 4 Minuten zur U2 Schönhauser Allee — perfekte Anbindung an ganz Berlin und darüber hinaus.
Shopping & Lifestyle
Das Helmholtzplatz-Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Kiez-Atmosphäre.
Helmholtzplatz-Markt
Wöchentlicher Markt mit frischen Produkten, Streetfood und lokalem Flair direkt vor der Haustür
Schönhauser Allee
Fünftgrößte Einkaufsstraße Berlins mit vielfältigen Shops, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar
Kiez-Leben
Unabhängige Läden, Yoga-Studios, Galerien und Restaurants in einem der lebendigsten Viertel Berlins
Kosten & Finanzierung

Besonderes Highlight: Die Wohnung ist derzeit auf bestimmte Zeit vermietet und wird zeitnah frei verfügbar – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung im Herzen von Prenzlauer Berg!
Kaufnebenkosten im Überblick
* Alle Angaben sind Richtwerte. Die genauen Notar- und Grundbuchkosten werden vom beurkundenden Notar berechnet. Stand: April 2026.
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Living in Berlin GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen können auch auf Englisch, Italienisch oder Spanisch gestellt werden. Die Wohnung ist kurzfristig vermietet und wird zeitnah vollständig bezugsfrei übergeben – ideal für Eigennutzer, die keine Zeit verlieren möchten.