Bezugsfrei, geräumig und hervorragend gelegen im Prenzlauer Berg!

In Kooperation mit REB Consulting GmbH

Daten im Überblick

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Energieeffizienzklasse D – Altbau mit Charme!

Diese Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse D mit einem Energieverbrauchskennwert von 125 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Etagenheizung mit Erdgas schwer, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 1998 stammt. Als charmante Altbauwohnung bietet sie typischen Charakter und Raumgefühl – verbunden mit dem soliden Standard einer mittleren Energieeffizienz. Der Energieausweis ist gültig bis 15.08.2028.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus der Gründerzeit und besticht durch ihren charakteristischen historischen Charme. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Verbindung zur separaten Küche ein einladendes Raumgefühl schafft.

Der gut erhaltene, breite Dielenfußboden unterstreicht den authentischen Altbaustil und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

2. Obergeschoss

Kein Aufzug

68 m²

Großzügige Wohnfläche

Bad mit Wanne

Ohne Fenster, mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

Bad mit Wanne

Badewanne vorhanden

Gemeinschaftsgarten

Blick auf den Hof

Einbauküche

Vollständig ausgestattet

Flur

Zugang in alle Räume

Hohe Decken

Typischer Altbaustil

Stauraum

Kellerraum vorhanden

Separates Schlafzimmer

Ruhige Lage

XL Wohnzimmer

Großzügige Wohnfläche

Lage

Die Wohnung liegt in einer der charmantesten Ecken des Prenzlauer Bergs, nur wenige Schritte von der U- und S-Bahn-Station Schönhauser Allee entfernt. Diese unmittelbare Nähe macht den Alltag wunderbar unkompliziert: Ob Einkäufe, Cafés, Restaurants, Apotheken oder kleine Boutiquen – alles, was man täglich braucht, befindet sich praktisch vor der Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Straße ist geprägt von gut erhaltenen Altbauten, die dem Viertel eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleihen. Die Umgebung rund um den Arnimplatz strahlt einen besonderen, ruhigen Charme aus. Zwischen grünen Plätzen, kleinen Geschäften und gepflegten Fassaden entsteht ein Wohngefühl, das das urbane Leben mit der angenehmen Gelassenheit des Kiezes verbindet.

ÖPNV-Anbindung

U-Bahn

U2 Schönhauser Allee

S-Bahn / Ringbahn

S/Ring Bahn: Schönhauser Allee

Straßenbahn

M1 Schönhauser Allee

Grundriss

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin

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3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler REB Consulting GmbH zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.