Ihr Traumhaus am Mittelmeer

Ihr Traumhaus am Mittelmeer
Mediterranes Ferienhaus mit atemberaubendem Meerblick in Porto Mannu, Sardinien
Exklusives Hideaway mit Meerblick - Authentisches Sardinien in Palau﻿
AGB, Widerrufsbelehrung & Maklervertrag
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Immobilien-Highlights auf einen Blick
Kaufpreis
240.000 €
Wohnfläche
40 m²
2 Zimmer
Verfügbarkeit
Sofort frei
Bezugsfertig
Hausgeld
133 € monatlich
Nebenkosten
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an Herrn Saverio Pallocca zu zahlen.
Grundriss
Traumhafte Lage in Porto Mannu
Entdecken Sie dieses bezaubernde 40 m² Feriendomizil in traumhafter Lage von Palau, nur wenige Schritte vom türkisblauen Meer entfernt. Die kompakte Wohneinheit mit privatem Garten und herrlichem Meerblick bietet alles für entspannte Urlaubstage an der Costa Smeralda. Ideal als Ferienresidenz, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten Küstenregionen Sardiniens.
Die durchdachte Raumaufteilung maximiert jeden Quadratmeter und schafft ein gemütliches Zuhause für bis zu 2-4 Personen. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile öffnet sich zu einer privaten Terrasse, von der aus Sie den atemberaubenden Blick auf das azurblaue Mittelmeer genießen können. Der separate Schlafbereich bietet erholsamen Komfort nach einem Tag am Strand.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der private mediterrane Garten - eine grüne Oase, in der Sie unter Olivenbäumen und sardischer Macchia entspannen können. Hier lässt es sich wunderbar frühstücken, während die Morgensonne über dem Meer aufgeht, oder den Abend bei einem Glas Vermentino unter dem Sternenhimmel ausklingen lassen.
Durchdachte Raumaufteilung
Wohnzimmer
Heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Meerblick
Schlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien
Separate Küche
Voll ausgestattete Einbauküche für komfortables Kochen
Badezimmer
Modernes Badezimmer
Das Haus verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet maximalen Komfort auf kompakter Fläche.
Außenbereich und Garten
Große überdachte Terrasse
Das absolute Highlight der Immobilie ist die großzügige überdachte Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Sonnenuntergang genießen oder im Freien speisen.
Privater mediterraner Garten
Ein liebevoll angelegter Gartenanteil mit mediterraner Bepflanzung sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein separater Außenzugang garantiert ungestörten Zugang zu Ihrem Refugium.
Ausstattung und Merkmale
Klimatisierung
Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
Bodenbelag
Pflegeleichter Fliesenboden im gesamten Haus
Fenster & Türen
Hochwertige Holzfenster und Holztüren für mediterranes Flair
Parkplatz
Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden
Internet
DSL-Anschluss für moderne Konnektivität
Meerblick
Atemberaubender Blick auf das Mittelmeer
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und sofort bezugsfertig. Das Haus wurde 1967 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Heizung erfolgt über Gas als wesentlichen Energieträger.
Perfekte Lage für Entdecker
La Maddalena-Archipel
Die berühmten Inseln sind mit der Fähre ab Palau schnell erreichbar. Überfahrt ca. 15 Minuten, mehrere Verbindungen täglich.
Costa Smeralda
Die mondäne Costa Smeralda mit exklusiven Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Roccia dell'Orso
Die berühmte "Roccia dell'Orso" – ein Wahrzeichen Sardiniens – befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Strände und Freizeitmöglichkeiten
Traumhafte Strände in der Nähe
In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Sandstrände wie Porto Mannu, Vena Longa und Capo d'Orso. Badebuchten mit kristallklarem Wasser laden zum Schwimmen und Entspannen ein.
Vielfältige Aktivitäten
Segeln und Bootsverleih
Tauchen im kristallklaren Wasser
Tennis und Beachvolleyball
Wandern im Nationalpark
Kinderspielplätze und Swimmingpools
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einkaufen & Gastronomie
Im Ort Palau gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Bars und Apotheken. Diverse Restaurants und ein Yachthafen befinden sich in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel
Busse verbinden Porto Mannu und Palau mit den Städten Olbia (Flughafen und Hafen, ca. 40 km entfernt), Arzachena und anderen Zielen. Taxis und Mietwagen sind verfügbar.
Flughafen Olbia
Der internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda ist nur ca. 40 km entfernt und bietet Verbindungen zu allen wichtigen europäischen Städten.
Die Lage ist ideal für Besucher, die Ruhe und Natur bevorzugen, aber dennoch schnell zu exklusiven Sehenswürdigkeiten und belebten Orten gelangen wollen. Das Ferienhaus befindet sich etwa 5 Kilometer vom Zentrum von Palau entfernt.
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Herr Saverio Pallocca
Kontakt
Tel: +49 17698213002
E-Mail: info@pallocca-immobilien.de
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Maklervertrag