3 Zimmer | 88,92 m² | 580.000 EUR
In Zusammenarbeit mit Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH
Daten im Überblick
Objektbeschreibung
Das Wohnensemble BUWOG Helling Hof besteht aus drei fünfgeschossigen Neubauten mit insgesamt 109 Wohneinheiten sowie einem historischen Bestandsgebäude, dem sogenannten Werfthaus. Der alte Ziegelbau wurde ursprünglich als Teil einer Brauerei errichtet und später als Bootslager genutzt.
Die Neubauten entsprechen dem energieeffizienten KfW-55-Standard und verfügen über zwei Tiefgaragen mit insgesamt 59 Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt östlich der Regattastraße und ist über einen privaten Zufahrtsweg erschlossen.
Der Wohnkomplex BUWOG Helling Hof gruppiert sich um einen geschützten Innenhof, der durch seine Bepflanzung Ruhe und Naturnähe vermittelt. Die Freiflächen sind mit Bauminseln, Wildblumenwiesen und Gräsern gestaltet sowie mit Spielgeräten aus Holz und Hängematten ausgestattet.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 88,92 m² einen kompakten und effizienten Grundriss mit großzügiger Wohn-/Essküche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem sonnigen Südost-Balkon mit Blick zur Dahme.
Ausstattung
Küche
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Hochwertige Geräte
Böden & Heizung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
Badezimmer
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum
Balkon
- Großzügiger Balkon
- Südostausrichtung
- Blick zur Dahme
Sicherheit & Komfort
- Barrierefreier Zugang
- Großzügiger Aufzug
- Videosprechanlage
Zusätzlich
- Separater Kellerraum
- Familienfreundliche WEG
- Weitläufige Gemeinschaftsflächen
Lage
Im Wohnensemble BUWOG Helling Hof trifft beste Wohnlage im Grünen auf Freizeit und Erholung am Wasser und optimale Anbindung an die City. Daher erfreut sich Treptow-Köpenick seit Jahren wachsender Beliebtheit.
Dazu trägt die positive wirtschaftliche Entwicklung bei, wie etwa am nahen Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA). In Deutschlands modernstem Technologiepark arbeiten und studieren über 25.000 Menschen.
Alle Lagevorteile auf einen Blick:
- Perfekter Anschluss an die Stadtautobahn (A 113, A 117, A10)
- Ca. 10 Minuten mit dem Auto zum WISTA
- Ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
- Ca. 40 Minuten ab S-Bahnhof „Grünau" bis Alexanderplatz
- Direkte Wasserlage an der Dahme
- Erholsam wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt in Reichweite
Bildergalerie
Hochwertige Fotos der Wohnung und des Gebäudes können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Grundriss
Detaillierter bemaßter Grundriss auf Anfrage erhältlich.
Energieeffizienzklasse B – Ihr Vorteil!
Niedrige Energiekosten dank KfW-55-Standard
Mit einem Endenergiebedarf von nur 59,10 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von:
- Deutlich reduzierten Heizkosten
- Umweltfreundlicher Nahwärme-Versorgung
- Moderner Fußbodenheizung für optimalen Komfort
- Dreifachverglasten Fenstern für beste Dämmung
- Nachhaltigem Wohnen im Neubau (Baujahr 2024)
Die energieeffiziente Bauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel – Monat für Monat.
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt
Tel: +49 17698213002
E-Mail: info@pallocca-immobilien.de
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
Provisionsfrei
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in direkter Wassernähe