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Großzügige Neubau-Wohnung in Berlin Mitte
Entdecken Sie diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in der Inselstraße 9, Berlin Mitte. Die 88 m² große Etagenwohnung im 1. OG überzeugt durch moderne Ausstattung, barrierefreien Zugang und eine erstklassige Lage im Herzen Berlins.
In Zusammenarbeit mit REB Consulting GmbH
Objektdaten im Überblick
Objektbeschreibung
Modernes Wohnkonzept
Das 2014 fertiggestellte Neubauobjekt mit 86 Wohneinheiten besticht durch imposante Größe und feine architektonische Details. Der Bauträger legte besonderen Wert auf hochwertige Gemeinschaftsräume und warme Gestaltungselemente aus Holz.
Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über Flur, Badezimmer, Gäste-WC, separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einen Mehrzweckraum. Große Fenster sorgen für optimale Helligkeit in allen Räumen.
Hochwertige Ausstattung
Komfort
Personenaufzug, barrierefreier Zugang, 3m hohe Decken
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
Böden
Hochwertiges Parkett, Schall- und Wärmeschutzdämmung
Nachhaltigkeit
Solarthermieanlage, WDVS nach EnEV2009
Einbauküche
Modern ausgestattete offene Küche
Kellerraum
Zusätzlicher Stauraum im Keller
Balkon
4,42 m² Außenfläche
Innenhof
Großer Hof mit Spielplätzen
Energieausweis
72
kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
B
Effizienzklasse
Sehr gute Energiebilanz
Weitere Details
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum: 08.02.2023
  • Gültig bis: 07.02.2033
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieträger: KWK fossil
  • Baujahr Anlagentechnik: 2014
Grundriss und Raumaufteilung
01
Eingangsbereich
Großzügiger Flur mit Abstellraum
02
Wohnbereich
Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Zugang zum Balkon
03
Schlafbereich
Separates Schlafzimmer plus Mehrzweckraum
04
Sanitär
Hauptbadezimmer und separates Gäste-WC
Die durchdachte Raumaufteilung bietet 88 m² Wohnfläche mit optimaler Nutzung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Bildergalerie Innenansichten
Gebäude und Außenansichten
Erstklassige Lage in Berlin Mitte
Inselstraße 9, 10179 Berlin
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin Mitte, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die unmittelbare Nähe zur Spree und zum historischen Zentrum bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur
  • Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
  • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
  • Kulturelle Einrichtungen und Museen
  • Parks und Grünflächen am Spreeufer
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler REB Consulting GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.