Homepage
AGB, Widerrufsbelehrung & Maklervertrag

Großzügige Neubau-Wohnung in Berlin Mitte

Entdecken Sie diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in der Inselstraße 9, Berlin Mitte. Die 88 m² große Etagenwohnung im 1. OG überzeugt durch moderne Ausstattung, barrierefreien Zugang und eine erstklassige Lage im Herzen Berlins.

In Zusammenarbeit mit REB Consulting GmbH

Objektdaten im Überblick

Einrichtungsbeispiele: Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer mit alternativer Möblierung.

Bildergalerie Innenansichten

Objektbeschreibung

Modernes Wohnkonzept

Das 2014 fertiggestellte Neubauobjekt mit 86 Wohneinheiten besticht durch imposante Größe und feine architektonische Details. Der Bauträger legte besonderen Wert auf hochwertige Gemeinschaftsräume und warme Gestaltungselemente aus Holz.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über Flur, Badezimmer, Gäste-WC, separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einen Mehrzweckraum. Große Fenster sorgen für optimale Helligkeit in allen Räumen.

Hochwertige Ausstattung

Komfort

Personenaufzug, barrierefreier Zugang, 3m hohe Decken

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B

Böden

Hochwertiges Parkett, Schall- und Wärmeschutzdämmung

Nachhaltigkeit

Solarthermieanlage, WDVS nach EnEV2009

Einbauküche

Modern ausgestattete offene Küche

Kellerraum

Zusätzlicher Stauraum im Keller

Balkon

4,42 m² Außenfläche

Innenhof

Großer Hof mit Spielplätzen

Energieausweis

72

kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert

B

Effizienzklasse

Sehr gute Energiebilanz

Weitere Details

  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum: 08.02.2023
  • Gültig bis: 07.02.2033
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieträger: KWK fossil
  • Baujahr Anlagentechnik: 2014

Grundriss und Raumaufteilung

01

Eingangsbereich

Großzügiger Flur mit Abstellraum

02

Wohnbereich

Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Zugang zum Balkon

03

Schlafbereich

Separates Schlafzimmer plus Mehrzweckraum

04

Sanitär

Hauptbadezimmer und separates Gäste-WC

Die durchdachte Raumaufteilung bietet 88 m² Wohnfläche mit optimaler Nutzung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Gebäude und Außenansichten

Erstklassige Lage in Berlin Mitte

Inselstraße 9, 10179 Berlin

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin Mitte, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die unmittelbare Nähe zur Spree und zum historischen Zentrum bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Infrastruktur

  • Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
  • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
  • Kulturelle Einrichtungen und Museen
  • Parks und Grünflächen am Spreeufer

Kontakt und Besichtigung

Ansprechpartner

Herr Saverio Pallocca

Kontakt

Tel: +49 17698213002

E-Mail: info@pallocca-immobilien.de

Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin

Provision

3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler REB Consulting GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.