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AGB, Widerrufsbelehrung & Maklervertrag

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez

Herrfurthstraße 19, Berlin-Neukölln – Erstbezug nach Sanierung

In Zusammenarbeit mit Brancaccio Properties GmbH

Ihr neues Zuhause wartet

Über die Wohnung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Herrfurthstraße 19 verbindet modernes Design mit urbanem Lebensgefühl. Mit 66 m² im vierten Obergeschoss bietet sie eine optimale Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein modern gestaltetes Badezimmer.

Highlights

  • Erstbezug nach Sanierung 2025
  • Gehobene Ausstattung mit Parkett
  • Blick auf Tempelhofer Feld
  • Perfekte U8-Anbindung

Objektdaten im Überblick

Fotogalerie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bildern – von der stilvollen Küche bis zum modernen Badezimmer.

Raumaufteilung & Grundriss

Intelligente Raumnutzung

Die 66 m² verteilen sich optimal auf drei Zimmer im 4. Obergeschoss. Der offene Wohn-Küchenbereich bildet das Herzstück, während zwei separate Schlafzimmer Privatsphäre bieten.

  • Eingangsbereich in tiefem Blau
  • Offener Wohn-Essbereich
  • Zwei Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer mit Fenster
  • Kellerabteil vorhanden

Ausstattung & Details

Edle Böden

Helle Parkettböden in allen Wohnbereichen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Offene Küche

Modern ausgestattete Küche, ideal zum Kochen und geselligen Beisammensein.

Stilvolles Bad

Terrazzo-Boden, weiße Fliesen mit blauer Fuge und Badewanne mit Fenster.

Farbkonzept

Sanfte beige und hellgraue Wände erzeugen eine ruhige, elegante Atmosphäre.

Perfekte Lage im Schillerkiez

Die Herrfurthstraße liegt mitten im Schillerkiez, einem der gefragtesten Wohnviertel Neuköllns. Direkt vor der Haustür eröffnet sich das Tempelhofer Feld – Berlins ikonische Freifläche für Sport, Spaziergänge und Picknicks.

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie U8 in 8 Gehminuten (0,6 km). Hauptbahnhof in 12 Minuten erreichbar.

Lebendiger Kiez

Charmante Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.

Familienfreundlich

Gute Auswahl an Schulen und Kitas in fußläufiger Nähe für Familien.

Verkehrsanbindung

1

Öffentliche Verkehrsmittel

8 Minuten zu Fuß (0,6 km) – U8 Boddinstraße

2

Autobahn

11 Minuten Fahrzeit (3,2 km) – A100 Stadtring

3

Hauptbahnhof

12 Minuten Fahrzeit (3,46 km) – Berlin Hauptbahnhof

4

Flughafen BER

26 Minuten Fahrzeit (19,59 km) – Berlin Brandenburg

Energieausweis

Energetische Daten

Energieeffizienz

Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse D mit einem Verbrauchskennwert von 112 kWh/(m²*a). Die Anlagentechnik wurde 2018 modernisiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung durch eine Gasetagenheizung.

Kontakt und Besichtigung

Ansprechpartner

Herr Saverio Pallocca

Kontakt

Tel: +49 17698213002

E-Mail: info@pallocca-immobilien.de

Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin

Provision

2,97 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die Courtage in Höhe von 2,97 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Brancaccio Properties GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.