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Charmante Altbauwohnung in Berlin-Neukölln
In Zusammenarbeit mit Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH

RESERVIERT
Objektdaten im Überblick
Objektbeschreibung
Der charmante Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende wurde als Eckhaus errichtet und umfasst drei Gebäudeteile: die beiden Vorderhäuser in der Boddinstraße 10 und der Isarstraße 4 sowie einen Seitenflügel. Insgesamt beherbergt das Ensemble 47 Wohneinheiten, die sich um einen liebevoll begrünten Innenhof anordnen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird bequem über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Im Erdgeschoss lädt das Café Wilke mit hausgemachten, gesunden Gerichten zu einem perfekten Start in den Tag ein.
Historisches Eckhaus
Jahrhundertwende-Architektur mit 47 Wohneinheiten
Grüner Innenhof
Liebevoll begrünter Gemeinschaftsbereich
Café im Haus
Café Wilke mit gesunden Gerichten
Ausstattungsmerkmale
Altbaucharme
Hohe Decken und originale Holzdielen
Offene Essküche
Geräumig und funktional gestaltet
Südloggia
Wohnbereich mit sonniger Ausrichtung
Modernes Duschbad
Zeitlos mit Tageslicht
Schlafzimmer
Mit Schiebetür und Kleiderschrank
Moderne Fenster
Doppelverglasung und Kastenfenster
  • Stilvolle Einbauküche und Einbauschränke, maßgefertigt von einem Innenarchitekten
  • Praktische Einbauschränke im Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss
  • Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer und Anleger
Bildergalerie
Grundriss & Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit optimaler Raumnutzung auf 62,62 m². Der offene Wohn- und Essbereich schafft großzügige Aufenthaltsflächen, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre bietet.
01
Eingangsbereich
Flur mit praktischen Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss
02
Offene Essküche
Geräumige Küche mit Essbereich und hochwertiger Ausstattung
03
Wohnzimmer
Heller Wohnbereich mit Zugang zur südausgerichteten Loggia
04
Schlafzimmer
Separates Zimmer mit Schiebetür und integriertem Kleiderschrank
05
Duschbad
Modernes Bad mit Tageslicht und zeitlosem Design
Perfekte Lage in Neukölln
Die Eigentumswohnung liegt in der begehrten Boddinstraße im Herzen von Neukölln – einem der lebendigsten und vielseitigsten Bezirke Berlins. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Komfort.
Verkehrsanbindung
U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten
Neukölln Arcaden sowie charmante Cafés und Boutiquen direkt vor der Haustür
Erholung & Freizeit
Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld in ca. 15 Minuten zu Fuß

Wichtige Hinweise
Die Einbauküche inkl. integrierter Elektrogeräte sowie die Einbauschränke werden mitverkauft und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Flughafenstr./Donaustr.".
Die Courtage in Höhe von 2% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH zu zahlen.
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.