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Charmante Altbauwohnung in Berlin-Neukölln

Boddinstraße 10, 12053 Berlin

In Zusammenarbeit mit Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH

Objektdaten im Überblick

Objektbeschreibung

Der charmante Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende wurde als Eckhaus errichtet und umfasst drei Gebäudeteile: die beiden Vorderhäuser in der Boddinstraße 10 und der Isarstraße 4 sowie einen Seitenflügel. Insgesamt beherbergt das Ensemble 47 Wohneinheiten, die sich um einen liebevoll begrünten Innenhof anordnen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird bequem über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Im Erdgeschoss lädt das Café Wilke mit hausgemachten, gesunden Gerichten zu einem perfekten Start in den Tag ein.

Historisches Eckhaus

Jahrhundertwende-Architektur mit 47 Wohneinheiten

Grüner Innenhof

Liebevoll begrünter Gemeinschaftsbereich

Café im Haus

Café Wilke mit gesunden Gerichten

Ausstattungsmerkmale

Altbaucharme

Hohe Decken und originale Holzdielen

Offene Essküche

Geräumig und funktional gestaltet

Südloggia

Wohnbereich mit sonniger Ausrichtung

Modernes Duschbad

Zeitlos mit Tageslicht

Schlafzimmer

Mit Schiebetür und Kleiderschrank

Moderne Fenster

Doppelverglasung und Kastenfenster

  • Stilvolle Einbauküche und Einbauschränke, maßgefertigt von einem Innenarchitekten
  • Praktische Einbauschränke im Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss
  • Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer und Anleger

Bildergalerie

Grundriss & Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit optimaler Raumnutzung auf 62,62 m². Der offene Wohn- und Essbereich schafft großzügige Aufenthaltsflächen, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre bietet.

01

Eingangsbereich

Flur mit praktischen Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss

02

Offene Essküche

Geräumige Küche mit Essbereich und hochwertiger Ausstattung

03

Wohnzimmer

Heller Wohnbereich mit Zugang zur südausgerichteten Loggia

04

Schlafzimmer

Separates Zimmer mit Schiebetür und integriertem Kleiderschrank

05

Duschbad

Modernes Bad mit Tageslicht und zeitlosem Design

Perfekte Lage in Neukölln

Die Eigentumswohnung liegt in der begehrten Boddinstraße im Herzen von Neukölln – einem der lebendigsten und vielseitigsten Bezirke Berlins. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Komfort.

Verkehrsanbindung

U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten

Neukölln Arcaden sowie charmante Cafés und Boutiquen direkt vor der Haustür

Erholung & Freizeit

Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld in ca. 15 Minuten zu Fuß

Kontakt und Besichtigung

Ansprechpartner

Herr Saverio Pallocca

Kontakt

Tel: +49 17698213002

E-Mail: info@pallocca-immobilien.de

Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin

Provision

2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.