27 Objekte · Kooperation Pallocca Immobilien × Sergei Tcherniak · Stand Juli 2026

🏙️ Berlin – Bezugsfrei

13 Objekte · Prenzlauer Berg, Schöneberg, Kreuzberg, Pankow, Mitte, Friedrichshain, Wilmersdorf, Moabit, Steglitz, Wittenau · 166.900 – 1.900.000 €

🔑 Berlin – Vermietet (Kapitalanlage)

8 Objekte · Mitte, Wilmersdorf, Wedding, Spandau, Reinickendorf, Steglitz · Mieteinnahmen 499 – 1.152 €/Mo · ab 145.000 €

🏢 Gewerbe & Mehrfamilienhaus – Berlin

2 Objekte · Praxis/Büro Wilmersdorf 549.000 € (Rendite 5,8%) · MFH Köpenick 2.149.000 € (735 m², 8+4 WE)

🌲 Brandenburg & Umland

3 Objekte · EFH Wustermark 649.000 € · Sanierungsobjekte Jüterbog 60.000 & 80.000 €

🌊 Ausland – Bulgarien

1 Objekt · Ferienimmobilie Lozenets/Schwarzmeerküste · 82 m² · 110.000 € · Bezugsfrei

📋 Kontakt & Exposé

Vollständige Unterlagen für alle 27 Objekte auf Anfrage · pallocca-immobilien.de

Gesamtübersicht · Stand Mai 2026

13 Objekte in Berlin sind bezugsfrei und sofort verfügbar – für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Geordnet nach Kaufpreis absteigend.

Am Schweizer Garten, 10407 Berlin-Prenzlauer Berg / Bötzowviertel

Exklusive Duplex-Eigentumswohnung im begehrten Bötzowviertel, Prenzlauer Berg. Ca. 167 m², 4 Zimmer, neuwertig. Inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen. Zentralheizung (Gas). Verfügbarkeit nach Absprache.

Berlin-Prenzlauer Berg, Bötzowviertel. Am Schweizer Garten. Ruhige, grüne Wohnlage in einer der begehrtesten Adressen Berlins. Sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin-Schöneberg

Seltene 170 m² Altbauwohnung im 2. OG, Nollendorfkiez Schöneberg. Originale Substanz, hochwertig überarbeitet: Stuck, hohe Decken, Parkettböden, Miele-Einbauküche, 2 moderne Bäder, Balkon. 6 klar geschnittene Zimmer, sofort bezugsfrei.

Berlin-Schöneberg, Eisenacher Str., zwischen Winterfeldtplatz und Nollendorfplatz. U1/U2/U3/U4 am Nollendorfplatz.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

pallocca-immobilien.de

Blücherstraße 37, 10961 Berlin-Kreuzberg

162 m², 6 Zimmer, 3. OG, Altbau 1905, vollständig renoviert 2018. Zwei nutzbare Wohnbereiche, 2 Bäder + Gäste-WC, Balkon, Keller, Miele-Einbauküche. Voll möbliert, sofort nutzbar. Hohe Decken, große Fenster. Teilvermietung eines Bereichs möglich.

Berlin-Kreuzberg, Blücherstraße. U7 Südstern fußläufig. Landwehrkanal 7–10 Min., Bergmannkiez nah.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Lehderstraße, 13086 Berlin-Pankow

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Pankow, Lehderstraße. Ca. 127 m², gepflegt, Zentralheizung (Gas). Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) inklusive. Sofort bezugsfrei. Ideal für Familien.

Berlin-Pankow, Lehderstraße. Gute Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung vorhanden.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Kommandantenstraße, 10117 Berlin-Mitte

Neubau 2017, 3. OG, Balkon, Holzparkett, Fußbodenheizung, Badewanne + Dusche, Aufzug. Zentrale Lage Berlin-Mitte nahe Spittelmarkt. Geeignet für Eigennutzung oder Kapitalanlage. Sofort bezugsfrei.

Berlin-Mitte, Kommandantenstraße. U2 Spittelmarkt. Friedrichstraße, Gendarmenmarkt nah.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Grunewaldstraße 89, 10823 Berlin-Schöneberg

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im beliebten Akazienkiez. Ca. 78 m², 4. OG (von 5), Baujahr 1900, vollständig renoviert. Offene Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon (vom Schlafzimmer zugänglich). Denkmalschutzobjekt. Luxuriöse Ausstattung, hochwertige Bodenbeläge. Bezugsfrei ab 02.2026.

Berlin-Schöneberg, Akazienkiez. Winterfeldtplatz, Cafés, Restaurants in unmittelbarer Nähe. S-Bahn, U-Bahn und Buslinien hervorragend erreichbar.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Straßmannstraße, 10249 Berlin-Friedrichshain

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain, nahe Volkspark Friedrichshain. Zentralheizung (KWK erneuerbar). Sofort bezugsfrei.

Berlin-Friedrichshain, Straßmannstraße. Nahe Volkspark Friedrichshain. U5, S-Bahn gut erreichbar.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Frankfurter Allee, 10247 Berlin-Friedrichshain

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude an der Frankfurter Allee, Berlin-Friedrichshain. Historische Substanz, sofort bezugsfrei. Hervorragende Anbindung U5/S-Bahn Frankfurter Allee.

Berlin-Friedrichshain, Frankfurter Allee. U5, S-Bahn Frankfurter Allee. Sehr zentral.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Uhlandstraße, 10715 Berlin-Wilmersdorf

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2017), gehobene Ausstattung, Westbalkon. Zentrale Lage in Berlin-Wilmersdorf. Sofort bezugsfrei.

Berlin-Wilmersdorf, Uhlandstraße. Zentrale Lage, U-Bahn und Ku'damm gut erreichbar.

Oldenburger Straße 28, 10551 Berlin-Moabit

Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines klassischen Berliner Altbaus (Baujahr 1910), Gehoben ausgestattet. Ca. 31,32 m², offener Wohn- und Küchenbereich, separates Schlafzimmer. Einbauküche, Keller. Sofort bezugsfrei. Zentrale Lage in Berlin-Moabit, nahe Turmstraße, Hauptbahnhof und Europacity.

Berlin-Moabit, Oldenburger Straße. Nahe Turmstraße, Hauptbahnhof und Europacity. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen schnell erreichbar.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Oranienburger Straße, 13437 Berlin-Wittenau (Reinickendorf)

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Wittenau. Baujahr 1924, gepflegt, 1. OG. Bezugsfrei ab 1.7.2026. War langfristig vermietet, erzielte Rendite ca. 4,6% p.a. Gut verwaltete Wohnanlage, funktionaler Grundriss. Keller vorhanden. Entwicklungspotenzial vorhanden.

Berlin-Wittenau (Reinickendorf), Oranienburger Straße. S+U Wittenau erreichbar (U8, S1, S26, S85). Ruhiger, gewachsener Stadtteil mit stabiler Nachfrage.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Thorwaldsenstraße, 12157 Berlin-Steglitz

Gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Steglitz, Bismarckviertel. Ca. 37,66 m², Zentralheizung (Öl). Sofort bezugsfrei. Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Berlin-Steglitz, Thorwaldsenstraße, Bismarckviertel. Gute ÖPNV-Anbindung, Schloßstraße erreichbar.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Scharnhorststraße, 10115 Berlin-Mitte

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im modernen John-Park-Quartier, Berlin-Mitte. Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung. Derzeit vermietet, Mieteinnahmen 1.152 €/Monat. Hervorragende Lage nahe Hauptbahnhof und Regierungsviertel.

Berlin-Mitte, Scharnhorststraße. Nahe Hauptbahnhof und Regierungsviertel.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Ofener Str 13, 13349 Berlin-Wedding

Charmante gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG, Berlin-Wedding. Einladende Zimmer, Kellerraum. Langfristig vermietet, stabile Mieteinnahmen. Eigenbedarf im Rahmen gesetzlicher Fristen möglich.

Berlin-Wedding, Ofener Str. U6, Busse 120/N20/N6 fußläufig. Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Parks in der Nähe.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Karlsruher Straße, 10711 Berlin-Wilmersdorf/Halensee

2-Zimmer-Wohnung im 6. OG eines modernen Neubaus (2018) im Berliner Westen. Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront, Loggia, offene Einbauküche, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Parkettboden, Fußbodenheizung, Aufzug, barrierefrei. Aktuell vermietet. Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt.

Berlin, Karlsruher Straße, zwischen Kurfürstendamm und Halensee. Kurfürstendamm in wenigen Minuten erreichbar. S-Bahn und Bus schnell erreichbar.

Glasgower Straße 6, 13349 Berlin-Wedding

Klassischer Berliner Altbau im Englischen Viertel, 3 Zimmer, Balkon, Keller, Dielen. Ca. 98 m², 1. OG. Renovierungsbedarf perspektivisch. Langfristig vermietet, stabile Mieteinnahmen 812 €/Monat.

Berlin-Wedding, Glasgower Str., Englisches Viertel. Schillerpark fußläufig. U6, Busse 120/128 erreichbar.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Keine Innenaufnahmen aus Mieterschutz

Lutherstr 3, 13585 Berlin-Spandau

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung, 1. OG, gepflegtes Mehrfamilienhaus Berlin-Spandau. Langfristig vermietet, stabile Mieteinnahmen 825 €/Monat. Mietniveau unter Markt – Entwicklungspotenzial vorhanden.

Berlin-Spandau, Lutherstraße. Solide Infrastruktur, Einkaufs- und ÖPNV-Anbindung gut.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Innenaufnahmen auf Anfrage

Residenzstraße 128, 13409 Berlin-Reinickendorf

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Berlin-Reinickendorf. Baujahr 1964, Zentralheizung (Öl). Balkon, Einbauküche, Aufzug, Keller. Derzeit vermietet, Mieteinnahmen 906 €/Monat. Solide Kapitalanlage in ruhiger, grüner Wohnlage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung (U8 Residenzstraße).

Berlin-Reinickendorf, Residenzstraße. U8 Residenzstraße fußläufig. Schäfersee und Parks in der Nähe. A111 gut erreichbar.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Waldstraße 32, 13403 Berlin-Reinickendorf

Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines soliden Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf. Ca. 50,76 m², Baujahr 1938, Etagenheizung (Gas). Badezimmer mit Badewanne, Keller. Derzeit vermietet, Mieteinnahmen 569,51 €/Monat. Eigennutzung im Rahmen gesetzlicher Fristen möglich.

Berlin-Reinickendorf, Waldstraße. U6 Otisstraße, S-Bahn Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25, S85) und Eichborndamm (S25) schnell erreichbar. Schäfersee in der Nähe.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

12169 Berlin-Steglitz (am Insulaner-Park)

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, 2. OG, Aufzug, barrierefrei. Letzte Modernisierung 2016. Heller Wohn-/Schlafbereich, Loggia + Balkon. Ruhige grüne Wohnanlage am Insulaner-Park. Derzeit vermietet, Mieteinnahmen 499,73 €/Monat.

Berlin-Steglitz, direkt am Insulaner-Park. S-Bahnhöfe Südende und Priesterweg fußläufig. Schloßstraße in kurzer Distanz.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Keine Innenaufnahmen aus Mieterschutz

Brandenburgische Straße 20, 10707 Berlin-Wilmersdorf

Attraktive Gewerbeeinheit (Praxis/Büro/Kanzlei) in Premiumlage, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm. Baujahr 1910, komplett saniert 2020. Derzeit vermietet, Rendite ca. 5,8%. Flexible Nutzung: Büro, Praxis oder Kanzlei. Barrierefrei, Keller vorhanden. Fernwärme, Zentralheizung.

Berlin-Wilmersdorf, Brandenburgische Straße 20. Wenige Schritte vom Kurfürstendamm. U-Bahn, S-Bahn und Buslinien fußläufig. Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Banken.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Müggelheimer Straße 8, 12555 Berlin-Köpenick

Dreistöckiges modernisiertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900. Aktuell 8 Wohneinheiten, 4 weitere im Dachgeschoss in Planung (Baugenehmigung in Vorbereitung). Vollständig unterkellert, Zentralheizung (Gas). Aufteilungsplan vorhanden, Haus nicht geteilt. Großzügiges Grundstück 735 m². Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Berlin-Köpenick, Müggelheimer Straße. Belebte Wohnlage, Bus- und Tramlinien in der Nähe. Restaurants, Cafés, Einkaufszentrum erreichbar.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Zwei Standorte außerhalb Berlins: ein modernes Einfamilienhaus in Wustermark (Elstal) sowie zwei Sanierungsobjekte im Zentrum von Jüterbog.

Unter den Kiefern 2a, 14641 Wustermark (Elstal, Brandenburg)

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2021, nahezu neuwertig. Ca. 143,52 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Grundstück ca. 615 m². Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung. 2 Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Balkon im OG, Garage. Massive Bauweise, hochwertige Marazzi Fliesen. Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Wustermark, Ortsteil Elstal. Ruhige Wohnstraße, Designer Outlet Berlin fußläufig. Gute Anbindung nach Berlin (Auto + ÖPNV). Kita in unmittelbarer Nähe.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

14913 Jüterbog (Zentrum)

Reihenhaus Jüterbog, weitgehend entkernt, Brandschaden in der Vergangenheit. Umfassende Sanierung nötig. Maximale Gestaltungsfreiheit. Grundstück 152 m². Für Investoren oder Eigennutzer mit Sanierungserfahrung.

Zentrale Lage Jüterbog, alle Einrichtungen fußläufig. Südlich von Berlin, B102 und Regionalverkehr.

Wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt verkauft. Besichtigung empfohlen.

14913 Jüterbog (Zentrum)

Historisches Reihenendhaus ca. 1750, zentrale Lage in Jüterbog. Sanierungsobjekt für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer. Umfassende Sanierung nötig, maximale Gestaltungsfreiheit. Grundstück ca. 68 m². Bezugsfrei ab sofort.

Zentrale Lage Jüterbog, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig. Südlich von Berlin, B102 und Regionalverkehr.

Wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt verkauft. Besichtigung empfohlen.

Ein Objekt außerhalb Deutschlands: eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung direkt an der bulgarischen Schwarzmeerküste in Lozenets (Burgas). Geeignet als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

8277 Lozenets, Burgas (Bulgarien) – 50 km südlich Burgas

82 m², 2. OG, Hotel-/Apartmentkomplex direkt am Schwarzen Meer. Panorama-Meerblick, 200 m zum Sandstrand. Voll möbliert, 2 Klimaanlagen, 80L-Boiler, Pool auf 3.500 m². Als Ferienwohnung geeignet. Kommunale Abgabe 768 €/Jahr. Sofort bezugsfrei.

Lozenets, 50 km südlich Burgas, 1,5 km von Kiten. Erste Meereslinie, Hanglage. Pool auf 3.500 m² Anlage.

Vollständiges Exposé auf Anfrage · Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Für jedes der 27 Objekte stehen vollständige Unterlagen bereit: Exposé, Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung und Protokolle. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.